11月1日，李嘉诚旗下的长实集团宣布将以402亿元人民币(港币，下同)的价格出售其持有的中央中心75%的股权。按建筑面积约122.27万平方英尺计算，每平方英尺交易成本为32877元。可以说这是香港历史上最昂贵的商业楼宇成交纪录。

在交易之前，有关于香港中心交易的传闻。昨日，李嘉诚名下的长江集团证实了这一传闻。买方为“中港澳台侨和平发展亚洲房地产有限公司”，该公司是一家海外公司，是由中国储能轻化集团(香港)与多家当地投资者组成的财团。

长实占此次交易涉及的中心约75%，涉及建筑面积约122万平方英尺(约11.33万平方米)。要知道香港是世界十大最贵城市之一，拥有世界十大最贵街道之一，你可以想象香港的地价。中央中心建于1998年，位于香港皇后大道，是香港著名的摩天大楼之一，也是维多利亚港两岸的标志性建筑。该遗址占地100多万平方英尺，呈八角形。

长江集团在其报告中表示，“根据2017年中期报告中上述物业的账面价值，出售所得约为145亿港元。出售所得款项将用作本集团的一般营运资金。董事相信订立买卖协议符合本集团及本公司全体股东的利益。」同时表示，成交价格由买卖双方协商，综合考虑各种因素，在公平协商的基础上确定。

市场参与者预计，如果长江实业这次出售中央中心，它将支付特殊利息。但有分析师认为，长实有意将海外基础设施和能源业务投资多元化，并不排除将此次募集的资金用于海外收购。

莱坊高级董事兼估值咨询主管林浩文估计，这笔交易的租金回报率约为3%。如果中央中心大量车位拆分出售，可以收回大量资金。他又估计上环的商业交易在未来6至12个月会增加，成本可能也会增加。未来，中国资本仍将在海外和香港投资，主要是高质量的写字楼和住宅用地。